プロムナード青山@大津市青山①
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『プロムナード青山』にいってきた。
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最近のわたし
お出かけ大好き。セレッソ大阪サポ、好きな選手は清武弘嗣。なんでも「少なく、小さく、軽く」が身上で生活をシンプルにすることが趣味。シンプルにするために汗をかく”戦うミニマリスト”。Apple社の製品を愛す林檎信者にしてマイクロソフトの製品で仕事、マーク・ザッカーバーグの信奉者、Google、Amazonも大好き。つまりGAFAMの犬。「ソフトバンクと楽天のCMはウルサイ」と思っていたが、楽天系のサービスを使うことに目覚め楽天経済圏へ移住。その他株式投資、節税、ポイ活が趣味。
<サラリーマンのテーゼ>経済的自由の大きさ・融通性(リベラル)=収入の大きさ=(給与支給総額+その外の所得+資産運用益)ー社会的負担(税・社会保険)ー支出最適化 について日々考える。 ブログジャンル
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2010年 03月 22日
『プロムナード青山』にいってきた。 『プロムナード青山』は大津市青山にある小さなショッピングモール。
「プロムナード」は仏語で「散歩・散歩道・遊歩道」を意味する。 青山は昭和50年代中頃に開発が始まった新興住宅地。 「西の仰木の里、東の青山」と称されるちょっと高級な住宅地。 開発には飛島建設が関わったうだ。 新興住宅地は見栄えはよろしいが、実はちょっと不便で窮屈。 不便なのは 住 宅 し か ないから。 開発者としては宅地を切売したいから当然。 道路ですら規制の範囲内でなるべく狭くつくりたい。 宅地の減歩をなくしたいのだ。 だから商業施設を造ることも避けたい。 結果としてコンビニやスーパーですら 開発地の外縁部に位置することになる。 事実、青山地区では自転車のパンクを直すことすら できなかったらしい。 そんな新興住宅地に小さいながらも商業施設がある、 プロムナード青山の上空には高圧電線が走っていた。 つまり地上権が設定されている土地なのだ。 地上権の設定されている土地は単価が安くなる。 つまり宅地としては儲けが少なくなるのだ。 その場所を商業施設として開発したのだ。 メダカやらお魚がいた。 建物の向きはちょっとずず変えてある。 団地のような南向きの平行配置ではない。 1回目は学生の頃。 今より街路樹が低くて宅地も空いていた。 瀬田駅がバスで20分かかって行った山の中に 典型的な新興住宅地があることが意外だった。 2回目は最近。 ヤギさんがいたことにびっくり。 かわいいんですよ。 しかしドコへ? 放牧中ですか? ヤギさんに会えずにがっくりして帰路につく。。。 ・・・。 途中でヤギさんはっけん!! おじさんが散歩させていたようだ。 ヤギさんは斜面をぐいぐい勝手な方向に上っていく。 ひっぱられるおじさん^^; ヤギさんは本能的に高い所に上りたがる。 漢字でかくと「山羊」、斜面を登るは大の得意。 住宅地の中のプチ開発はとても気に入った。 一個一個のお店に個性がある。 規模も身の丈にあっていて好感が持てる。 その名のとおり散歩できる構造。 クローズドモールではないのがいい。 小さな路地ができるような設計。 ビオトーブの設置。 南欧風の建物。 高台にあって見晴らしがよく 風がよく通る。 空と山がきれいにみえること。 どれも心地よい。 最寄の駅の裏にこういった 「プチ開発」とかあればいいなぁ。 「プチ開発」の先行事例、モデルケースとして余所でも充分参考になると確信しました。 開発は何もイオン中核の大規模なものだけじゃないんだな。 自然いっぱいの中の新興住宅地。 自然を意識した設計。 身の丈のあった規模。 小さいながらも垢抜けた個性のあるお店 などなど、滋賀の良さを凝縮した場所!! すっかり気に入りました。 大津市ですがスグ隣は草津市若草地区。 同じ新興住宅地で境界すら曖昧です。 青山地区自体、大津なのか草津なのか迷ってしまいます。 最寄の駅は南草津だそうな。 上田直之さんの「山をきれいにするまでは死ねない」 の言葉が印象的。 僕は素直に感動しました。 こういった人がたくさんいるのが日本の、日本人のいいところ。 日本人は自分の目の届くところに荒れた山があると、どうも落ち着かないらしい。 そして頼まれもしないのに植林や下草刈、枝打ちを始める人が無数にいる。 これは民族的習性ともいうべきものだ。 中国や韓国にどれほどの禿山があることか。 それに比べて日本の山々のなんと青々としていることか。 かつて甲賀の山々も禿山が多かったようである。 山高きが故に貴からず、樹あるを以て貴しと為す。 人肥えたる故に貴からず、智有るを以て貴しと為す。 ちょっと違う? 故郷を離れて青山地区を「第二の故郷」とした人たちが職場を離れ地域に"戻って"きた姿、そして「第二の故郷」を素晴らしい故郷にしようと奮闘しつづける姿が感動的。
by sazanami226
| 2010-03-22 23:37
| 近江散歩
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